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35个城市“抢人”抢到房价暴涨 就问你亏不亏?

 人才与房的双绑定

中国各地自去年毕业季前后掀起的一波“抢人大战”延续至今,有愈演愈烈之势。各地引才政策基本锁定在直接落户住房补贴两大核心“卖点”。

这是为什么呢?

21世纪最贵的是什么?人才。中国人选择城市看重什么?安居乐业。换言之,你把人才挖过来,没房子可不行。

所以无论是对住房的需求层面,还是对楼市调控的资格限制层面,“抢人大战”与各地的房地产联系在了一起。

35城“抢人”混战

最近一年多来,全国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策,而从2018年开年至今,已有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低,其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。

伴随着越来越多城市加入到抢人大战,引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低,各地在引才策略上似乎打起了“价格战”,比的就是谁的门槛低,其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。

有数据显示,12城中已有多个城市的商品住宅均价在2018年突破1万元,例如太原商品住宅均价在今年1月为8790.37元/平方米,到4月时已上涨至每平方米10820.93元;再如今年1至4月同比涨幅均超过11%的西安,其1月商品住宅均价为9965.01元/平方米,4月时已上涨至10338.45元/平方米。

在被约谈的12个城市中,上涨的不仅是商品住宅价格,还有商品住宅销售套数,其中部分城市自2018年以来销售套数大幅上涨。

对此有人质疑:各地引才新政给了购房者甚至炒房者便利,在引才的同时也在给楼市“松绑”。

政策宽松房价上涨

从2017年至今,据不完全统计,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等,全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。

从最近房价上涨的城市来看,其中大部分都发布过人才引进政策,而这些城市放出的史上最宽松人才引进政策确实推动了房价上涨。

对于发布引才政策的城市来说,应该想好如何“留”人,再想如何“迎”,而不能单纯地只想着吸引,这样吸引来的人很可能只是为了买房,这样的“人才”对当

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